LUCIZANI ENGENHARIA E CONSULTORIA LTDA
LUCIZANI ENGENHARIA E CONSULTORIA LTDA

ENGENHARIA PARA DECIDIR MELHOR.
GESTÃO PARA EXECUTAR COM CONTROLE.

Engenharia do Proprietário, gerenciamento, planejamento e consultoria técnica para empreendimentos que exigem controle de custos, governança e segurança na execução.

SOLICITAR UMA ANÁLISE TÉCNICA CONHECER SOLUÇÕES
25+
ANOS DE EXPERIÊNCIA
Atuação em engenharia de campo, gestão, planejamento e consultoria técnica.
40+
PROJETOS E EMPREENDIMENTOS
Experiência acumulada em diferentes segmentos e escalas de engenharia.
R$ 250M
PORTE DE EMPREENDIMENTO
Volume gerido no empreendimento residencial de maior porte do portfólio.
60.000 m²
ÁREA DE EMPREENDIMENTO
Área construída no maior empreendimento sob gestão executiva de canteiro.
LUCIZANI ENGENHARIA E CONSULTORIA LTDA

ENGENHARIA INDEPENDENTE E RESPONSABILIDADE TÉCNICA

A Lucizani atua como estrutura técnica independente para proprietários, investidores e empreendedores. Integramos engenharia, gestão, controle e experiência de campo para conduzir empreendimentos com maior previsibilidade, rigor técnico e segurança na tomada de decisão.

Responsabilidade Técnica

O RESPONSÁVEL TÉCNICO

Gustavo Lucizani Müller

GUSTAVO LUCIZANI MÜLLER

ENGENHEIRO CIVIL SÊNIOR • FUNDADOR • RESPONSÁVEL TÉCNICO

A responsabilidade técnica da empresa é exercida por seu fundador e responsável técnico, engenheiro civil formado pela UNICAMP, com trajetória profissional de mais de duas décadas em gestão de obras, planejamento, fiscalização de canteiro, regularização imobiliária e consultoria executiva.

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Metodologia Executiva

COMO ATUAMOS

Atuamos sobre cada desafio técnico por meio de um processo transparente, estruturado em cinco etapas:

01

Diagnóstico

Entendimento técnico, documental, financeiro e operacional detalhado do empreendimento.

02

Planejamento

Definição clara de escopo, prioridades, custos, prazos e responsabilidades executivas.

03

Implantação

Coordenação e acompanhamento direto das frentes e ações necessárias em campo.

04

Controle

Monitoramento rigoroso de prazo, custo, qualidade, produção e mitigação de riscos.

05

Decisão

Informação técnica estruturada e relatórios para permitir decisões mais seguras do investidor.

Soluções de Engenharia

ENGENHARIA PARA DECISÕES MAIS SEGURAS

Soluções estruturadas para proteger o investimento, organizar a execução, controlar riscos e dar clareza às decisões do proprietário ou investidor.

SOLUÇÃO 01

ENGENHARIA DO PROPRIETÁRIO

Governança técnica, atuando com independência na defesa e representação dos interesses do proprietário ou investidor.

Governança CAPEX Representação Independência
SOLUÇÃO 02

GERENCIAMENTO, PLANEJAMENTO E CONTROLE

Gestão integral de obras, planejamento físico-financeiro, controle de cronograma, medições, suprimentos e logística de canteiro.

Planejamento Cronograma Custos Medições
SOLUÇÃO 03

APROVAÇÃO E REGULARIZAÇÃO DE PROJETOS

Condução técnica de aprovações institucionais, licenciamentos, atendimento a comunique-se e regularização imobiliária completa.

Aprovações Licenças Regularização Órgãos Públicos
SOLUÇÃO 04

CONSULTORIA, AUDITORIA E DUE DILIGENCE

Due Diligence Técnica, auditorias de canteiro, pareceres independentes, gestão de riscos e segunda opinião técnica decisória.

Due Diligence Auditoria Riscos Conformidade
SOLUÇÃO 05

IMPLANTAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS

Planejamento, coordenação de infraestrutura urbana, loteamentos, coordenação de projetos e contratação de suprimentos.

Implantação Infraestrutura Loteamentos Suprimentos
SOLUÇÃO 06

RECUPERAÇÃO E TURNAROUND DE OBRAS

Diagnósticos operacionais, reorganização executiva e planos de Turnaround para obras com desvios graves de custo ou prazo.

Diagnóstico Turnaround Recuperação Reorganização
Solução estratégica

ENGENHARIA DO PROPRIETÁRIO

Independência técnica para proteger o interesse do proprietário.

A empresa atua como estrutura técnica independente, contratada diretamente pelo proprietário ou investidor para exercer o acompanhamento e a representação técnica de seus interesses. Estruturamos a governança técnica e contribuímos para a proteção do CAPEX por meio do alinhamento entre planejamento, projetos, contratos, custos e execução.

SOLICITAR UMA ANÁLISE TÉCNICA

Pilares da Engenharia do Proprietário:

  • Planejamento
  • Projetos
  • Contratos
  • Custos
  • Execução
  • Qualidade
  • Riscos
  • Controle
Solução Especializada

APROVAÇÃO E REGULARIZAÇÃO DE PROJETOS

Do projeto à aprovação. Da pendência à regularização.

Condução técnica de aprovações, licenciamento e regularização de empreendimentos e imóveis, com análise documental, adequação de projetos, atendimento de exigências e acompanhamento das interfaces institucionais.

  • Aprovação de Projetos Complexos
  • Regularização de Imóveis e Edificações
  • Análise Documental e Levantamento Técnico
  • Adequação de Projetos e Atendimento de Exigências
  • Acompanhamento de Processos, Comunique-se e Exigências
  • Interface Técnica com Prefeituras e Órgãos
  • Licenciamento e Interface com Concessionárias
  • Apoio Técnico para Implantação e Regularização
APROVAR UM PROJETO
Análise técnica e condução de aprovação de novos projetos em órgãos e prefeituras.
SOLICITAR ANÁLISE
REGULARIZAR UM IMÓVEL
Adequação documental e técnica para habite-se, reformas, ampliações e regularizações imobiliárias.
REGULARIZAR IMÓVEL
DESTRAVAR UMA PENDÊNCIA
Análise e resposta técnica a comunique-se, exigências, notificações e processos com pendências.
DESTRAVAR PENDÊNCIA
Clientes e Mercados

POR QUE CONTRATAR?

Porque o cliente precisa de uma engenharia independente, experiente e orientada à decisão — com controle técnico, visão executiva e foco na proteção do investimento.

Proprietários e Investidores

Defesa dos interesses técnicos, controle de custos do empreendimento, acompanhamento independente e regularização técnica e documental de ativos imobiliários.

Incorporadores e Desenvolvedores

Gestão técnica da implantação, coordenação das interfaces, controle de prazos e custos e acompanhamento das obrigações técnicas do empreendimento.

Empresas e Redes de Varejo

Reformas, adequações e retrofits executados sem interromper a operação comercial de restaurantes, lojas e postos de serviços.

Construtoras e Gerenciadoras

Extensão técnica para engenharia de campo, planejamento de recuperação, fiscalização de produção e gestão de riscos contratuais.

Empreendimentos em Recuperação

Diagnósticos operacionais e ações corretivas de Turnaround para projetos com desvios graves de custo, prazo ou qualidade.

Atuação Especializada

ENGENHARIA COM A OPERAÇÃO EM FUNCIONAMENTO

Planejamento e execução de intervenções técnicas sem interromper o funcionamento do negócio do cliente.

Experiência em planejamento de intervenções em ambientes operacionais, conforme escopo específico de cada empreendimento em Shopping Centers, restaurantes, redes de varejo, lojas e postos de serviços.

Planejamento de frentes executivas compatível com horários de funcionamento
Controle e contenção técnica de ruído, interferências e poeira
Logística de canteiro e suprimentos em ambientes operacionais restritos
Compatibilização multidisciplinar de projetos e instalações existentes
Experiência Comprovada

EXPERIÊNCIA COMPROVADA

Experiência demonstrada por empreendimentos, resultados e diferentes escalas de atuação. Primeiro, a evidência; depois, o detalhe.

Cases Selecionados

Comercial / Turnaround

General Prime Burger

Prazo: 6 meses. Condução direta e turnaround financeiro e operacional.

Loteamento / Infraestrutura

Portal da Primavera

Gestão de implantação, agrimensura, aprovações e execução de vias.

Comercial em Operação

Posto Alphapollo

Gestão de reforma e ampliação realizada com o posto mantido em pleno funcionamento.

Residencial Alto Padrão

Wonders Galleria

Atuação concentrada na implantação, térreo e áreas comuns, com gestão e coordenação de aproximadamente 200 profissionais.

Centro Logístico

Brasiliense Cargo

Engenharia de campo, fiscalização e produção em estruturas, docas e pisos de alta resistência.

Consultoria Técnica

Porto do Açu

Consultoria técnica para terceirizada contratada para atuação no empreendimento, com métodos construtivos e Form Traveller.

Referências de atuação

OUTRAS OBRAS & REFERÊNCIAS

Empreendimentos e unidades selecionados no histórico de atuação.

Referências selecionadas

RESIDENCIAL

Registros de empreendimentos residenciais de diferentes escalas, com destaque para arquitetura, implantação e padrão construtivo.

Referências selecionadas

VAREJO, ALIMENTAÇÃO & SHOPPING CENTERS

Registros de lojas, restaurantes, operações em shopping centers e ambientes comerciais presentes no histórico de atuação.

Experiência por segmento

ONDE NOSSA EXPERIÊNCIA SE APLICA

Atuação acumulada em diferentes escalas e contextos da engenharia, apresentada pelo desafio de gestão e não por um catálogo de serviços executivos.

01

LOGÍSTICA E INDÚSTRIA

Implantação, expansão, infraestrutura, engenharia, planejamento, controle e coordenação de interfaces técnicas em empreendimentos logísticos e industriais.

02

SHOPPING CENTERS

Implantação, expansão, retrofit e coordenação de interfaces em ambientes de alta complexidade.

03

ALIMENTAÇÃO & VAREJO

Implantação, adequações e intervenções em unidades comerciais e operações em funcionamento.

04

LOTEAMENTOS

Aprovação, infraestrutura, implantação e coordenação de empreendimentos urbanos.

05

RESIDENCIAL ALTO PADRÃO

Gerenciamento, coordenação e controle de empreendimentos residenciais de maior complexidade.

06

APROVAÇÕES & REGULARIZAÇÃO

Processos técnicos, licenciamento, exigências e regularização de imóveis e empreendimentos.

O escopo se adapta à obra. O rigor técnico, não.
Atendimento Comercial

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Base Operacional & Atendimento Base: Itatiba/SP | Atendimento: Campinas, Jundiaí, Itatiba, São Paulo e região.
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Resposta inicial focada na compreensão do escopo técnico e definição dos próximos passos.